• 1、工廠機(jī)器設(shè)備拆遷有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎
• 2、拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，事后反悔怎么辦
• 3、官渡區(qū)六甲街道永勝村今年會拆嗎
• 4、在拆遷協(xié)議簽字后四個(gè)多月都沒有拿到拆遷協(xié)議，房子還被拆了，應(yīng)該怎么辦
• 5、拆遷征地在沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，開發(fā)商破壞土地違法嗎

1、工廠機(jī)器設(shè)備拆遷有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎

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2、拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，事后反悔怎么辦

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3、官渡區(qū)六甲街道永勝村今年會拆嗎

官渡區(qū)六甲街道永勝社區(qū)在2022年04月29日拆。根據(jù)相關(guān)信息,2022年04月29日發(fā)布的官渡區(qū)文化生態(tài)新城六甲街道永勝社區(qū)征地拆遷項(xiàng)目招標(biāo)一文,在4月29日之后會拆,涉及盤龍區(qū)小窯村,官渡區(qū)永勝城中村、六甲社區(qū),西山區(qū)21號片區(qū)二期、50號片區(qū)一期城中村多個(gè)地區(qū)。

4、在拆遷協(xié)議簽字后四個(gè)多月都沒有拿到拆遷協(xié)議，房子還被拆了，應(yīng)該怎么辦

近來年，由于征地拆遷打的的，很多被拆遷人都在這場戰(zhàn)爭中屢屢受到權(quán)益的侵害。補(bǔ)償達(dá)不到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不說，竟然還有不發(fā)征地拆遷公告、沒有任何拆遷手續(xù)就進(jìn)行強(qiáng)拆的也是常常發(fā)生，拆遷本是利民利國的好事，卻非要演變到對薄公堂的局面。

而在實(shí)踐中，有很多簽了協(xié)議之后，房子就被拆了，但是卻遲遲拿不到補(bǔ)償款的現(xiàn)象，大大侵害了被拆遷人的利益。而從法律上來講，這也是違法的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。也就是說，即使簽了協(xié)議，要拆房子，那也必須先給被拆遷人足額的補(bǔ)償之后，才能拆遷或者讓被拆遷人搬走。而不是協(xié)議已簽就馬上拆房，不管被拆遷人的補(bǔ)償是否到位。

那面對上述簽了字，房子都被拆了，還沒拿到補(bǔ)償?shù)倪`法情形，被拆遷人該怎么辦呢？在明律師來教你幾個(gè)簡單方法：

一、在面對強(qiáng)制拆遷或是已被時(shí)，首先以自身安全為重，避免與拆遷人員發(fā)生肢體，在面對強(qiáng)拆時(shí)找機(jī)會報(bào)警處理，留下有效證據(jù)。已被拆除時(shí)先向上級反應(yīng)情況，如上及部門未作答時(shí)可及時(shí)委托律師介入調(diào)查。

二、及時(shí)保存對自己有利的證據(jù)，比如房產(chǎn)證、土地承包證等，并在強(qiáng)制拆遷前，向有關(guān)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，請公證人員到場，對被拆遷的房屋、屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)、地上附著物等狀況做好記錄、登記在冊，并由人員簽名確認(rèn)，避免在申請賠償時(shí)發(fā)生爭議。

強(qiáng)制拆遷的行為是對被征收益的最大侵犯，雖然我們國家嚴(yán)厲制止強(qiáng)制拆遷，但還是避免不了這種情況的發(fā)生，因此，在明拆遷律師建議大家，在遇到強(qiáng)制拆遷、補(bǔ)償不合理時(shí)一定要及時(shí)的反應(yīng)，用法律的力量來抵抗不公平的待遇。

5、拆遷征地在沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，開發(fā)商破壞土地違法嗎

在征地拆遷中，法律有明確規(guī)定是先補(bǔ)償后搬遷。像您說的這種情況，沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，開發(fā)商久開始破壞土地的行為是嚴(yán)重的違法行為！

從您的問題推斷應(yīng)該是您的土地被征收了。土地被征收的話，國家規(guī)定的耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?/p>

律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來評估和計(jì)算。具體要看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定。各地的政策是不一樣的。

根據(jù)以上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來確定補(bǔ)償價(jià)格。您如果對補(bǔ)償價(jià)格滿意的話，簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，就意味著您已經(jīng)同意了的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以征收您的土地，也可以進(jìn)行相關(guān)的使用建設(shè)。但是如果您對補(bǔ)償不滿意，拒絕簽字的話，是不可以強(qiáng)制征收您的土地，特別是開發(fā)商，更加無權(quán)強(qiáng)征您家土地。

如果您的土地已經(jīng)被強(qiáng)征了的話，建議先報(bào)警，把強(qiáng)征的主體固定下來，為接下來的維權(quán)奠定基礎(chǔ)。如果當(dāng)時(shí)強(qiáng)征的時(shí)候您有足夠的證據(jù)，現(xiàn)在也可以起訴開發(fā)商這種違法行為。

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